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【桜新町】新着情報一覧

住環境やイメージは?世田谷区のレビュ―

引越シーズンの今だけでなく、90万人弱が住む世田谷は住環境への期待値が高いことで知られているようですが、、、実態はどうなのでしょうか!?WEBアンケートにKさんが寄稿してくれました。
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Kさん寄稿

東京の中でも高級住宅街と呼ばれるエリアの多い世田谷区ですが、住んでみると様々なメリットがあります。まず住環境をどこに置くか決めていくうえで大事なのは交通機関の便利さがあるかどうかだと思います。

世田谷区は小田急線や京王線、井の頭線や世田谷線、東横線や田園都市線など、本当に多くの路線が通っており、また複数の路線が隣接している地域も多いことから、どこに行くのも通うのもかなりラクなエリアになっています。

そして交通の便がいいこともあり、様々な大学や高校・専門学校が設けられています。そのおかげか、飲食店やドラッグストア・スーパーなども非常に多く、物価も安くなる傾向もあります。ですので、交通期間の利便性に加えて、日常生活をしていくうえで欠かせない食料や日用品の購入もしやすく、且つ比較的安価なエリアだと思います。そういった生活にプラスして、忙しい仕事生活や学生生活を送っていると、癒しスポットも必要になりますが、世田谷区には自然あふれる公園がたくさんあります。

都会の喧騒の中で、お母さんが子供を連れていくにも、週末にふらっと散歩するにも、健康のためにランニングされている方にも、世田谷公園や羽根木公園等の大きくて自然豊かな公園があるというところも、世田谷区に住む大きなメリットになるかと思います。高級住宅街が多いと言われていることがありながらも、若い方や学生の方も多く住む街でもあり、世田谷区にずっとお住いのお年寄りの方も多いです。様々な方が住める街です。
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鶴巻パビリオン

世田谷キッチンリフォーム
マンション査定 桜新町
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不動産屋 評判

鶴巻パビリオンの物件紹介の所在地は、東京都世田谷区弦巻5-14-26です。築年数は、1970年3月です。交通機関は、東急世田谷線、上町駅、徒歩8分、東急田園都市線、桜新町駅、徒歩12分です。上町駅からの距離は、700m、桜新町駅、1.0kmです。過去の流通物件から見受ける主要設備は、システムキッチン、バス・トイレ別、エレベータ、バルコニー、室内洗濯機置き場、都市ガス。築年数から見てリフォーム後に流通されるケースも多いようです。

鶴巻パビリオンの、売却査定をおこなう場合生活防衛のため、オーバーローンや任意売却などやや消極的な販売活動から、家庭環境の変化や物件のグレードアップのための資金調達等などをポジティブな要件まで様々あると思います。その動機に合わせスピード重視にて売るのか、じっくりと目標価格で購入者を待つのか等、区分所有者の方のオンデマンドにて企画を立てさせていただきますお気軽にご相談ください。

周辺環境は、区立松ヶ丘小学校、約200m、ローソン、約400m、区立中央図書館、約400m、サミットストア、約480mの環境が整っています。建物構造は、鉄筋コンクリート造で、建物階数は地上7階建てです。総戸数は49戸、デザイン性を高めシンプルライフを送ることができる住空間を提案しています。鶴巻パビリオンの外観は、アースカラーの外観は、シックでシンプルです。エントランスは、落ち着いた色合いのタイル貼りで、周りの街並みとコーディネートされています。前述のとおり築年数も計画していることから竣工時の設備をそのまま備えている住居は多くなく、積極的にリノベーションやリフォームを施工してご自身のライフスタイルに合わせた思い思いの居室を創造して新築物件に勝るとも劣らないオンデマンドな暮らしを過ごしていただけたらと考えております。

 

三井馬事公苑南ハイツ

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不動産屋 評判

三井馬事公苑南ハイツの物件紹介の所在地は、東京都世田谷区弦巻5丁目です。交通機関は、東急田園都市線、桜新町駅より 徒歩 13 分、東急世田谷線、上町駅、徒歩15分です。桜新町駅からの距離は、1.1km、上町駅からは、1.3kmです。過去の流通情報から散見する主要設備は築年数的にもすでにリフォームなど手が加えたケースが多いようで、フローリング、浴室、トイレ、システムキッチン、建具などをリフォーム・交換し設備が見受けられます。

築年数は、1979年11月です。公園もあり立地がよいためお子様がいる方にもおすすめな物件です。自転車で移動すると周辺環境も把握でき、交通機関もさらに便利性を高めることができるため魅力的です。建物構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造で、建物階数は地上8階建てです。総戸数は53戸、ゆったりできる間取りと環境が整っています。三井馬事公苑南ハイツの外観は、ホワイトの外壁がシックな雰囲気で、コーディネートされています。階段もありますが、アプローチが広く、歩行も安心できる設計がされています。

三井馬事公苑南ハイツくらいの分譲マンションとなると年数的に価格面で低廉に抑えられることから、若い世帯の方が初めて購入するマンションとしてだけでなく、物件のグレードそのものよりも環境を重視して購入になる壮年以上の方々、また利回りを計算し投資用分譲マンションとして分譲賃貸物件のインカムゲインを狙う方など様々な思惑が交錯する注目すべきマンションともいえます。

三井馬事公苑南ハイツの売却、購入、またフルリノベーションなどマンションの御相談は世田谷特化の不動産エージェントわくわく不動産までお気軽に。

弦巻ヒルズ

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京都世田谷区には、魅力的なマンションが多数建てられています。そのうちの1つが、弦巻ヒルズというマンションです。非常に高い人気を誇っている世田谷区の注目物件です。まず、敷地の部分からして魅力を感じられます。建物の並びが整っているのです。タイル張りの外観で、美しさが際立っていることに加えて、重厚感がひしひしと伝わってきます。それでいて、飽きることのないデザインが取り入れられているため、長く住み続けたいと考えるようになっていきます。

弦巻ヒルズは、最寄り駅が東急田園都市線の桜新町駅です。注目するべきなのは、駅からの距離です。桜新町駅から8分程度で歩くことができます。周辺が歩きやすい道路になっていることを考えると、お仕事に情熱を燃やすハードワークはなお父さんや、電車などで私立の学校に通う小中学生にも弦巻ヒルズはプラスアルファの価値を提供してくれる可能性もありますね(*^_^*)

2002年10月に建築された弦巻ヒルズは、築年数としては執筆段階で11年になります。10年前後のマンションというのは頻繁に見うけられますが、弦巻ヒルズは現在でも美しさを保ち続けているため新築マンションの志向が強い方にも中古マンション市場への興味を持って頂ける可能性を演出しているかもしれません。鉄筋コンクリートの構造で、頑丈でアルテンも大きな魅力です。

売却を希望の方々には当社の不動産特化の不動産エージェントが相対して折衝に当たらせて頂き、売却査定を行います。お気軽にご連絡を!執筆段階で築年数11年の比較的新しいマンションなので、弦巻ヒルズの主要設備は大きく変更されている可能性は高くありませんが近年のリノベーションブームなどにより区分所有者の方が思い思いの工事を手掛けている可能性もございます。弦巻ヒルズご購入希望者の方はそのあたりも留意して物件をお探しなることを推奨します。

分譲時の間取りは1LDKから4LDKまで様々なものがあり、幅広いニーズを受け止められる可能性が御座います。

弦巻ハイデンス

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弦巻ハイデンスの物件紹介の所在地は、東京都世田谷区弦巻1-26-13です。交通機関は、東急世田谷線、世田谷駅、徒歩9分、東急田園都市線、桜新町駅、徒歩12分、東急田園都市線、駒沢大学駅、徒歩12分です。世田谷駅からの距離は、800m、桜新町駅、1.0km、駒沢大学駅、1.0kmです。

2013年までに流通した実績のある物件ではリフォーム後の主要設備も踏まえてですが下記のようなものがあったようです。システムキッチン、ユニットバス、腰壁杉無垢材張り、オーク無垢材フローリング張り、タモ無垢材カウンター設置、タモ無垢材ベンチ設置、天井照明13回路(照明器具40個)、玄関~アプローチ、テラコッタタイル張り、LAN配線など。中古分譲マンションですので今後のリフォームなどのご参考になりますね。

築年数は、1983年11月です。弦巻ハイデンスの周辺環境は、区立弦巻区民センター、弦巻児童館、約10m、東弦巻保育園、約210m、弦巻中学校、約220m、弦巻小学校、約320m、弦巻幼稚園、約360m、サミット(スーパー)、約560m、区立中央図書館、約920mの環境が整っています。

建物構造は、鉄筋コンクリート造で、建物階数は地上6階建てです。総戸数は29戸、戸数も少なくデザイン性を高めるため、外観、内観のデザイン性を高めています。弦巻ハイデンスの外観は、ブラウン色で、シックで落ち着いた印象で仕上がっています。エントランスがロマンチックな雰囲気に溢れていて、ホワイトの入口が魅力的です。

弦巻ハイツ

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弦巻ハイツの物件紹介の所在地は、東京都世田谷区弦巻5丁目1-33です。交通機関は、東急田園都市線、桜新町駅、徒歩13分、東急世田谷線、上町駅、徒歩17分、東急田園都市線、用賀駅、徒歩18分です。桜新町駅からの距離は、1.0km、上町駅から1.3km、用賀駅から1.4kmです。

過去の流通事例から見受ける主要設備は、浄水器ハンドシャワー水栓システムキッチン、洗面化粧台、浴室乾燥&追焚機能付ユニットバス、トイレ、室内建具、給湯器および専有部分内給水・給湯・ガス、納戸有、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機など。

築年数は、1971年4月です。築年数的にも弦巻ハイツは、若年世代への初めての購入マンションとしてや、建物よりも環境を重視する壮年世代以上の終の棲家として、また分譲マンションを賃貸として貸し出す投資案件としてなど幅広い利用方法が考えられるユーティリティプレイヤーです(*^_^*)

建物構造は、鉄筋コンクリート造で、建物階数は地上11階建てです。総戸数は121戸、デザイン性を高めるため、外観、内観もシンプルに構成し意匠デザインをしています。弦巻ハイツの外観は、とてもシンプルなので、色は建物に重厚感があります。エントランス横のボルドーブラウンのエンブレムもポイントで魅力的です。弦巻ハイツのマンション購入、売却、リフォーム相談は世田谷専門のわくわく不動産までお気軽に

弦巻オリンピックマンション

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弦巻オリンピックマンションは、東京都世田谷区弦巻3丁目にある、RC構造の5階建てマンションです。総戸数は21戸です。最寄の交通は、東急田園都市線で、最寄駅は桜新町駅です。駅からの距離は、徒歩約8分です。建築年月は昭和54年(1979年)5月で、築年数は執筆段階で34年です。

施工と分譲は、ともに五輪建設です。弦巻オリンピックマンションは、築年数的に終の棲家としてだけでなく分譲賃貸マンションとして貸し出セル可能性も高い為、売却査定でも投資物件としてのポイントにも着目できますな(*^_^*)

過去に流通した実績から見受ける主要設備には、バストイレが別々でトイレには温水洗浄便座、都市ガス利用のシステムガスキッチン、洗濯機置場、フローリング、ケーブルテレビ配線が引き込みなどケーブルテレビ会社と契約すればテレビと繋ぐだけで安定したテレビ映像を受信することが容易です。エアコンも設置済などなどです。

学区域は世田谷区立松ヶ丘小学校と世田谷区立弦巻中学校です。ねいろ保育園、西弦巻保育園、松丘幼稚園があり、子育てにも利便性の良い住環境です。世田谷図書館が近くにあるので、子供用の絵本を借りることができますし、自宅に蔵書を持たなくても大丈夫です。小児科、歯科、内科など、医療機関も徒歩圏内に多くありますので、いざというときに頼れる心強い環境になっています。ゴルフ練習場の周囲は、空が広々と感じられる空間になっています。緑豊かな馬事公苑も徒歩圏内なので、散歩を楽しめます。

駒沢公園ヒルズ

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駒沢公園ヒルズ 中古購入

駒沢公園ヒルズ 売却査定

駒沢公園ヒルズ
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セレブが集まる地域と言われる世田谷は、東京の中でも自然が豊富にあり安全で住みやすいとされています。当社のご紹介するおすすめ物件は、世田谷の駒沢公園にある駒沢公園ヒルズです。駒沢公園ヒルズは駅からの距離が、田園都市線駒沢大学駅徒歩17分と便利な場所にあり周辺にはショップ、おしゃれなレストランやカフェが沢山あり魅力的な街です。
駒沢公園ヒルズの築年数1997年の鉄筋コンクリート構造であり、地上4階建て低層マンションで荘厳な雰囲気を備えたマンションであり、外観もおしゃれで憧れるの物件です。駒沢公園には有名なドッグランがを備えていますのでワンチャンを飼っている方には嬉しい環境の物件です(*^_^*)そもそも駒沢公園ヒルズマンションの周辺にはペット用品のお店も多数あり、ワンチャンを飼っている方も非常に多く住むのにはペットも住みやすい街でもあります。

駒沢公園ヒルズの過去の流通実績から参考にできる主要設備や概要はサービススペースの納戸は便利に活用出来るスペースで明るく広いリビングダイニングや、料理のしやすいシステムキッチンなどなど、ただし築年数的に独自にリフォームを加えているケースも多い為、購入にはご留意ください。
世田谷区の四季折々を感じられる住宅街の駒沢公園ヒルズは、管理会社に野村リビングサポート全部委託で日勤の管理人さんがケアをして頂けるようです。前述の通り駒沢公園ヒルズの1番のおすすめポイントは、都立駒沢オリンピック公園まで徒歩5分と近く駒沢公園では様々なスポーツ施設や、公園施設やドッグランなどペットを連れて自然の中でくつろげ、ファミリーで楽しむ事が出来るのも最大の魅力です。緑溢れる環境の、贅沢な生活が送れるバランスの良いポテンシャルを持つ分譲マンションですね。

ライオンズマンション弦巻グランフォート

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地上7階/地下1階建の高級分譲マンション「ライオンズマンション弦巻グランフォート」をご紹介します。
閑静な住宅地にありますが、駅からの距離も程よく、東急世田谷線/上町駅、東急田園都市線/桜新町駅のどちらからも、徒歩11分です。また、学区内には松丘小学校、弦巻中学校があり、コンビニへは2分、スーパーへは4分という好立地条件にあります。分譲時の間取りは、2LDK~3LDKなどで、築年数は12年(平成13年施工)です。

過去に流通した物件の事例では既に内装リフォームを実施した居室もありその代表的な設備はアイランドキッチン設置、DKドア設置、居室収納移設、ベルギー製絨毯張替、ウッドデッキ設置などが行われたようです。その他の流通実績のある設備としては、オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、内廊下など。

築年数的にリフォームなどを行って市場流通させることも可能ですが、高額価格帯のラグジュアリーなマンションですので一概にフルリノベーションがニーズを満たすとも言えません。購入の場合も売却の場合も提携デザイナーのいる当社わくわく世田谷不動産までお気軽にご相談ください!当社のご紹介するGAMMAオフィス岩間デザイナーはパークハイアットホテルソウル、赤坂なだ万など数々の実績を持つプロであり世田谷ブランドのリフォームをご提案させて頂きます。